Una pareja ha comprado un piso y ha recibido como ‘regalo’ de bienvenida una factura de 330.000 euros y una quiebra. Los hechos han ocurrido en Finlandia y han supuesto un duro golpe para los nuevos propietarios.
Pauli Ståhlberg, presidente de la Junta de Controversias del Consumidor del país, explicó a los medios finlandeses yle Hay que tener cuidado al comprar un proyecto. «Reiniciar el proyecto siempre genera costos adicionales», detalló.
Pero la organización se ha ocupado de un caso provocado en el que aumentaron las deudas de un apartamento de los 405.000 euros que figuraban en el contrato de compraventa a 735.000 euros.
Una pareja compró una casa sin terminar a una mujer que había adquirido acciones del promotor. En ese momento, la Junta consideró que el vendedor desconocía los problemas del promotor.
La pareja negoció acciones de una empresa inmobiliaria en 2018 y las compró a la mujer en un acuerdo de transferencia. El precio libre de deudas fue de 405.000 euros. pero el apartamento No se completó a tiempo y se retrasó dos años..
El préstamo inicial fue de 330.000 euros. Pero el vendedor ocultó los riesgos que existían, los costes adicionales que había sido causado por la quiebra del promotor. La pareja exigió al vendedor una rebaja de precio de 330.000 euros y una indemnización de unos 21.000 euros.
El riesgo recayó en la pareja y la Junta asegura que no se pueden presentar alegaciones legales, ya que el vendedor en disputa no era socio fundador ni comerciante. «De momento, la legislación no da instrucciones sobre cómo dividir el riesgo«dijo Ståhlberg.
La norma no aclara el caso de que el comprador quiera rescindir el contrato por quiebra y la masa de la quiebra no tiene los fondos para hacerlo, ya sea que pueda recuperar los pagos o no.
«El objetivo, por supuesto, es ofrecer una garantía durante el tiempo de construcción, para que La construcción puede continuar sin problemas, incluso si el promotor quiebra.«, añadió.
