Categories: Comercio y economía

Desplome de las compraventas de viviendas en marzo — idealista/news

El pasado mes de marzo, la compraventa de viviendas registró un descenso del 19,3% respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.878 operaciones.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), es el volumen más bajo desde diciembre pasado y el mercado vuelve a tipos negativos tras el repunte del 5,8% que había registrado en febrero y que puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas. Entonces, las transacciones han caído en 13 de los últimos 14 meses. Tras la caída del tercer mes del año, las ventas Acumulan un descenso del 5,6% en el primer trimestre de 2024.

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido tanto a la caída de las transacciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14% interanual, hasta 8.917, como las de viviendas usadas, que cayeron un 20,5%. . % interanual en marzo, hasta 35.961 operaciones. En ambos casos, se trata del dato más bajo en lo que va de año, aunque en el conjunto del primer trimestre la obra nueva acumula un incremento interanual del 3%, frente a la caída del 7,6% del mercado de vivienda usada.

Según la agencia de estadísticas, El 93% de las viviendas transmitidas en venta en marzo fueron viviendas libres y el 7% protegidas. En total, la compra-venta de viviendas libres cayó un 18,5% interanual, hasta 41.741 transacciones, mientras que la compra-venta de viviendas protegidas cayó un 28,8%, hasta un total de 3.137 transacciones.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas cayó un 15%mientras que en los tres primeros meses de 2024 se ha reducido un 5,6%, con un aumento del 3% en el caso de las viviendas nuevas y un descenso del 7,6% en el de usadas.

Francisco Iñareta, portavoz de idealistacomenta que “la fuerte caída mostrada en los datos de marzo ha sorprendido por su intensidad, aunque Esto es consistente con la oferta cada vez menor disponible en el mercado. Como se confirmó en 2023, los descensos en el número de operaciones estuvieron más relacionados con el factor de falta de stock que con el incremento del coste de la financiación, por lo que las sospechas de bajada de tipos este verano no podrían haber impulsado las ventas que continuaban la tendencia. mercado con volúmenes de oferta muy bajos. Además, el factor estacional de la Semana Santa, que este año tuvo lugar en el mes de marzo cuando el anterior fue en abril, podría haber contribuido a incrementar la caída interanual. Será muy interesante seguir de cerca las próximas estadísticas para ver si la profundidad de esta caída continúa o si es un problema pasajero y continúa con una tendencia hacia la estabilidad”.

Resultados por CCAA

Los números rojos se han impuesto en casi todo el país. Sólo dos comunidades autónomas han registrado un aumento interanualmente en número de compraventas de viviendas: Navarra (37,6%) y Cantabria (3,5%). En cambio, Baleares y Castilla y León han sido las CCAA con caídas más pronunciadas39% y 30%, respectivamente.

Extremadura, País Vasco, Murcia, Cataluña, Andalucía y Asturias también han experimentado una caída superior al 20%, mientras que el resto de autonomías han registrado números rojos inferiores a la media nacional. En el caso de la Comunidad Valenciana, por ejemplo, la caída ha sido del 18,4%, mientras que en Canarias y Castilla-La Mancha ha rondado el 17%, y en Madrid, el 10,9%. Aragón ha sido la CCAA con una caída más moderada (8,8%), y la única de un solo dígito.

Diego Diego

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