El Euribor, principal referencia hipotecaria en España, avanza claramente a la baja a finales de noviembre y abaratará notablemente las hipotecas a partir de este mes. De hecho, la marca de cierre, El último día del mes se sitúa en el 2,461%un nivel ya claramente inferior a la media del undécimo mes del año.
Se trata de un recorte significativo que deja niveles históricos, con el más bajo desde septiembre de 2022 para este indicador y rebaja drásticamente su trayectoria respecto al promedio alcanzado en septiembre: el cierre en 2,506% se reduce claramente respecto a 2,691 marcado el pasado mes de octubre. También refleja la La mayor caída interanual del Euribor en 15 años.
La principal consecuencia es más que positiva para los hipotecados a 12 meses que hacen una revisión anual de su hipoteca: y la de un préstamo para la compra de una vivienda media, de 150.000 euros a un plazo de 25 años, y un diferencial que suma al Euribor del 1%, La cuota mensual se reduce en algo más de 127 euros, que en el año supera ligeramente los 1.520 euros de ahorrocomparado con lo que pagué hace un año.
Los motivos del recorte son claros. El BCE ha bajado los tipos y pretende, ante la debilidad del crecimiento en la eurozona, seguir elevando este recorte, del que incluso se ha hablado entre los expertos del mercado, de que sea más profundo para reactivar el PIB de los socios de la eurozona. la moneda única.
Sin embargo, hay varios riesgos en el entorno: uno de ellos proviene de los potenciales aranceles de Donald Trump a las exportaciones europeas a EE.UU., que podrían tener un impacto, mientras que también parece que la bajada de tipos por parte de la Fed, con una dinámica de crecimiento muy diferente a la estadounidense , podría frenar nuevas caídas en 2025ya con el presidente electo en la Casa Blanca.
A esto se suman los niveles de inflación. Esta semana hemos conocido que la inflación en la eurozona en noviembre, en datos adelantados, ha alcanzado el 2,3%, su tasa más alta desde el pasado mes de julio.
Se trata también del segundo aumento consecutivo que se produce en el indicador de precios, con un aumento generalizado en todos los países, como ya anunció como riesgo el BCE. Con precios más altos, es más difícil que se produzcan recortes de tipos más pronunciados en la eurozona.
Para el analista de mercado Manuel Pinto «seguimos pensando que Los tipos de interés deberían caer a niveles del 1,50% al 1,75% a finales de 2025lo que generaría una importante caída del Euribor durante el próximo año. En lo que queda de año esperamos que aún pueda caer hasta niveles cercanos al 2,30%, siendo la reunión del BCE del 12 de diciembre el evento clave de las próximas semanas.
«Esperamos un recorte de tasas de 25 puntos básicos, algo que ya está descontado en el mercado, sin embargo, creemos que lo más relevante será la revisión a la baja de las proyecciones de crecimiento económico, lo que implicaría un programa de recortes más agresivo de lo esperado, haciendo bajar el Euribor. En cuanto a la inflación, las últimas subidas eran las esperadas por el mercado, mientras que la inflación de servicios, que es la más dependiente del mercado laboral, ha comenzado a relajarse», indica el experto.
Señala, además, que «los malos datos económicos se han intensificado en las últimas semanas, como ha ocurrido con los PMI o la confianza de los inversores, y la inestabilidad política ha ido aumentando poco a poco en las dos principales potencias de la región. El caso de Francia, «Confirma nuestra opinión sobre las pocas herramientas que existen actualmente para estimular el crecimiento, lo que deja al BCE como el principal impulsor de la zona común».
