El Euribor tiene cerró el mes de octubre en 2,691%su tasa más baja desde octubre de 2022, y registra su mayor descenso interanual desde diciembre de 2009, hace casi 15 años. El índice se reduce así en 0,24 puntos porcentuales respecto al pasado mes de septiembre y en 1,46 puntos respecto al mismo mes de octubre de 2022.
Con este nivel, una persona que haya contratado un hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euribor, y teniendo que revisar tu hipoteca en octubre se registrará una bajada de unos 128 euros en tu cuota mensual si la revisión es anual. Si es un préstamo con revisión semestral el ahorro será de unos 86 euros.
“Con lo que estamos viendo, sobre todo en los últimos días, podríamos decir que estamos en Un último cuarto de oro para los hipotecados. El Euribor ha registrado datos diarios en torno al 2,5% en octubre, algo que no veíamos desde hace apenas dos años (octubre de 2022)”, afirma el director hipotecario del comparador iAhorro, Simone Colombelli.
De hecho, el comparador apunta que si la tendencia del índice continúa como hasta ahora, con caídas del orden de las dos décimas cada mes, el Euribor podría terminar el año entre el 2,3% y el 2,2%, lo que conduciría a nuevas reducciones por parte de los bancos en los tipos de interés de sus hipotecas en 2025.
“En 2025 podríamos volver a ver hipotecas fijas en torno al 1% TIN; quizás entre el 1,5% y el 1,7% TIN para futuros titulares de hipotecas que tengan mejores perfiles. Todas las previsiones nos llevan a 2025 será un año muy positivo para todo el sector hipotecario e inmobiliario”, dice Colombelli.
El analista de HelpMyCash Miquel Riera también coincide con Colombelli al considerar que El Euribor “aún no ha tocado suelo”. “Esto significa que los mercados esperan nuevos recortes de tipos por parte del Banco Central Europeo tanto en diciembre de este año como en los primeros meses de 2025”, afirma este experto.
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