El nuevo decreto-ley aprobado por la Junta tras la La ampliación de los presupuestos de 2024 incluye todos Incentivos a la compra de vivienda que quedaron recogidas en la norma que PSOE y VOX tumbaron en noviembre y las medidas fiscales que introdujeron las cuentas de retirada de 2025, con ventas sobre impuestos de sucesiones o IRPF para nuevos residentes.
En el nuevo texto, que deberá ratificar la Asamblea de Extremadura, se han aclarado algunas cuestiones, se han mejorado otras y se ha introducido una novedad importante: Las donaciones realizadas a hijos menores de 36 años para la adquisición de su vivienda habitual no tributarán. La bonificación incluye edificios ya construidos, aportaciones solares o económicas, con un máximo de 180.000 euros y un límite de alquiler de 28.000 euros en caso de que sea parental o de 45.000 si es conjunto.
Según explicó el presidente de la Junta, María Guardiolaen vivienda el decreto introduce Dos nuevas deducciones en el IRPF. El primero de ellos se refiere a VIVIENDA VACÍA: Para estimular el alquiler y ampliar la oferta de vivienda disponible, se 100% de deducción (En el texto anterior se recaudaba el 30%) de la reducida rentabilidad neta del capital inmobiliario obtenida por esa renta.
El límite se mantiene en 1.200 euros al año, pero con la deducción del 100% los propietarios no pagarán nada por los rendimientos del alquiler. El requisito requerido es que la vivienda haya estado vacía durante al menos un año antes del contrato y que éste tenga al menos una duración de tres años.
El segundo incentivo «hace hincapié en el entorno rural»: Una bonificación del 15% en el IRPF de las cantidades invertidas en rehabilitación de viviendas Que se destinarán al alquiler, al menos hasta cinco años después de la finalización de la obra.
Para reducir la carga fiscal en la compra, El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y actos jurídicos documentados (Traza la compra de viviendas, vehículos o ampliaciones de capital, su importe depende del precio del bien adquirido y corre a cargo del comprador), Guardiola explicó que a partir de ahora Se aplicará un 7% de tipo general a las viviendas de hasta 180.000 euros que se utilizarán para el uso habitual, Un porcentaje que caerá hasta el 4% (frente al 6% del decreto anterior) para menores de 36 años.
IRPF y Sucesiones
Ya fuera de casa, el nuevo decreto-ley también permitirá a los Deducción para impulsar la residencia efectiva en Extremadura (bonificación del 50% en el tramo autonómico del IRPF durante tres años a las personas que fijen su residencia habitual en la región, que puede elevarse al 75% si son menores de 36 años), el Deducción del 20% en el IRPF para impulsar el patrocinio cultural o de deportistas y el nuevo bono de 2.000 euros a los pacientes de ELA.
Finalmente, el texto también introduce la bonificación de la Impuesto de sucesiones entre parientes de vínculo especialuna medida con la que la Junta quiere corregir «una grave desigualdad» y que puede ser una Ahorro de hasta 5.000 euros por contribuyente.
Para ello, se creará el registro de relaciones especiales, que equiparará el tratamiento fiscal en la tributación de las herencias recibidas por los grupos I y II de parentesco (padres, hijos, nietos, adoptivos y cónyuges) a los grupos III y IV, siendo Otros vínculos familiares (hermanos, tíos, sobrinos, cuñados), parentescos de afinidad como padrastro o padrastro, e incluso personas que, sin vínculo familiar, hayan convivido los últimos tres años con el causante, por ejemplo cuidadores.