Martes, 25 de junio de 2024, 19:47
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol está en auge. Málaga es la provincia donde los precios inmobiliarios a lo largo de toda la costa española han aumentado más, según muestran los últimos datos.
A cierre del primer trimestre de 2024, el precio del metro cuadrado se situó en 2.289 euros, un 9,3% más que en el mismo periodo del año anterior, según el último informe de valoración de inmuebles de Tinsa. La empresa es líder en tasaciones inmobiliarias en España.
A Málaga le siguieron Baleares, con una subida del 8,8%, hasta los 2.934 euros por metro cuadrado, Alicante, Valencia y Santa Cruz de Tenerife, con incrementos en torno al 7%. A continuación se sitúan dos provincias andaluzas, Cádiz, con un incremento del 5,8%, hasta 1.625 euros por metro cuadrado, y Almería, donde la subida fue del 5,6%, hasta 1.187 euros.
Por zonas costeras, en Málaga capital la subida del precio de la vivienda es del 10,7% interanual, hasta 2.336 euros el metro cuadrado, mientras que en Torrox la subida ha sido del 9,6%, hasta 1.859 euros. En Nerja, los precios han aumentado menos, un 4,4%, hasta algo más de 2.000 euros por metro cuadrado, según las cifras.
En la Costa del Sol, entre Torremolinos y Mijas, Benalmádena ha registrado el mayor incremento, con una subida del 12,4% hasta los 2.465 euros por metro cuadrado. Mijas se queda un poco por detrás, con un incremento del 8,2% hasta los 2.096 euros. El municipio más caro de la zona es Fuengirola, con sus 2.470 euros por metro cuadrado, habiendo aumentado un 9,5% interanual.
2.811
euros por metro cuadrado
El coste de la vivienda en Marbella la convierte en una de las localidades más caras de la Costa del Sol
En la zona comprendida entre Marbella y Manilva el mayor incremento se ha registrado en esta última localidad, donde el metro cuadrado ha aumentado un 13,1% en los últimos 12 meses, hasta los 1.826 euros. Pero Marbella es la ubicación más cara, con 2.811 euros por metro cuadrado, habiendo aumentado otro 10% el año pasado.
Estas subidas en el litoral malagueño son superiores a la media española: en los últimos 12 meses, el precio de la vivienda costera según las tasaciones realizadas por Tinsa ha subido un 5,7% interanual, hasta los 1.740 euros el metro cuadrado .
Casas de vacaciones
Estos son datos del mercado inmobiliario costero en su conjunto. Pero el informe de Tinsa diferencia entre primera y segunda vivienda, y entre vivienda permanente y vacacional. Según el tasador, el precio de las casas de vacaciones está claramente por encima de la media. El metro cuadrado medio de una vivienda vacacional en Málaga es de 3.700 euros por metro cuadrado, según los datos. Las más caras se sitúan entre Marbella y Manilva, a 4.000 euros el metro cuadrado; seguidas de las entre Torremolinos y Mijas (3.600 euros por metro cuadrado); y los de la comarca de La Axarquía, con una media de 3.000 euros por metro cuadrado.
El informe de Tinsa también revela la importancia del mercado de los municipios costeros para la provincia de Málaga, ya que representa el 83% de las ventas y el 64% del total de visados -permisos de obra nueva- de la provincia.
Los compradores internacionales son los principales compradores en las zonas costeras, excepto en Fuengirola donde muchos compradores son de Madrid y otras provincias de Andalucía. Los extranjeros, según Tinsa, proceden principalmente de Reino Unido, Alemania, Bélgica, Holanda, países nórdicos y Oriente Medio. Según la tasadora inmobiliaria, las ventas de viviendas vacacionales por parte de extranjeros representan entre el 50% y el 70% del total.