El post La diferencia en el mercado inmobiliario español entre 2005 apareció ahora por primera vez en InSpain.news.
El español alojamiento el mercado tiene cambió significativamente encima el últimos 20 años. El económico crisis de 2008, el corona pandemia y el guerra en Ucrania tienen todos izquierda su marca. que talUNED pagado en 2005 para una casa en españa es muy diferente a lo que harías pagar ahora.
Según la Constitución española, todos los españoles tienen derecho a una “vivienda digna y adecuada”. Sin embargo, los precios actuales de la vivienda y los altos costos de gas, agua y electricidad dificultan mucho el acceso a la vivienda. Por lo tanto, ahora se ha convertido en un bien de lujo.
Comprar una casa resulta ser un lujo en España
Los precios del mercado inmobiliario han aumentado considerablemente en los últimos años. Además, este aumento no es proporcional al aumento del salario medio. Por lo tanto, comprar una casa es mucho más difícil ahora que antes. El portal inmobiliario Fotocasa analizó recientemente la evolución de los precios de la vivienda desde 2005 hasta 2023.
Así ha evolucionado el mercado inmobiliario español desde 2005
2005 a 2008 fue un período de bonanza económica en España. Hasta que llegó la crisis económica, el precio medio del metro cuadrado de una vivienda rondaba los 2.399,50 €. Por ejemplo, una casa de 80 m2 cuesta unos 191.650€.
En 2008, el colapso del cuarto banco más grande de los EE. UU., Lehman Brothers, condujo a una crisis económica mundial. El desempleo aumentó, la burbuja inmobiliaria estalló y las tasas hipotecarias subieron. Varios bancos tuvieron que ser rescatados de la quiebra por el gobierno.
En España, esta crisis duró casi diez años. El precio medio del m2 de una vivienda descendió en 2016 hasta los 1.623,50 €. En otras palabras; una casa de 80 m2 que unos años antes costaba 191.650€ cayó en 2016 a 129.880€ de media. Ese año, la tasa Euribor también cayó por debajo del 0%, lo que influyó en la caída del precio de la vivienda. Esta tendencia se rompió en 2022 cuando subieron las tasas de interés y con ello los precios de la vivienda.
La pandemia del coronavirus y la guerra en Ucrania afectan al mercado inmobiliario en España
Sin embargo, con la llegada de la pandemia del corona, el precio medio de la vivienda ha vuelto a caer ligeramente, según datos del portal inmobiliario. En 2019, el precio medio de la vivienda por m2 fue de 1.875,80 € y descendió a 1.840,90 € en 2020. Este descenso de precios se detuvo en 2021 cuando estos precios medios volvieron a subir hasta una media de 1.873,60 € por m2.
Finalmente, la invasión rusa de Ucrania ha resultado en precios de energía más altos. La capacidad de ahorro de los españoles disminuyó significativamente porque los aumentos salariales no se mantuvieron al ritmo de la inflación creciente. Según las últimas cifras del INE, el salario medio bruto anual de los españoles aumentó un 11,11%, pasando de 1.878,10 € a 2.086,80 € de 2016 a 2021. Según el índice Fotocasa, el precio de la vivienda por m2 aumentó nada menos que un 15,41%
Debido a la subida del tipo de interés del BCE, la inflación y la subida del Euribor, la diferencia entre salarios y costes de vivienda se ha ampliado aún más. Por ejemplo, el precio medio de la vivienda por m2 aumentó un 10,04% de enero de 2021 a enero de 2023, de 1.873,64 € a 2.061,73 €.
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