Miércoles, 25 de septiembre de 2024, 10:10
Los propietarios de cientos de viviendas turísticas en Málaga que no disponen de accesos y suministros independientes dentro de los edificios donde se ubican han comenzado a recibir notificaciones por parte de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía en Málaga en las que se les informa de que serán dados de baja del registro de viviendas turísticas por no cumplir la instrucción aprobada el pasado mes de junio por el Ayuntamiento de Málaga para limitar este tipo de alojamientos.
Así lo ha confirmado a SUR el citado departamento. Tras recibir estas notificaciones, los propietarios de los pisos tienen 10 días hábiles (sin contar fines de semana ni festivos) para impugnar esta medida. Sus contrademandas serán contestadas por Turismo tras consultar con el Ayuntamiento. Esto se produce después de que el Ayuntamiento solicitara este verano a la Junta que anulara 1.120 licencias turísticas de pisos que no tienen entrada independiente ni suministros. No obstante, una vez que Turismo finalmente acepte la anulación, los propietarios tendrán un mes para presentar un último recurso ante el responsable de Turismo antes de optar, posiblemente, por acudir a los tribunales para oponerse a esta actuación de la Junta.
Tras la llegada de la primera de estas notificaciones de cancelación de licencias, la Asociación Andaluza de Profesionales del Alquiler Turístico (AVVA-Pro) está recibiendo cientos de consultas diarias en su servicio de asesoramiento jurídico gratuito, que ha puesto a disposición de todos los asociados que necesiten oponerse a estas cancelaciones apoyadas por el Ayuntamiento. Parece evidente que la larga batalla legal en esta materia no ha hecho más que empezar.
Torres de Martiricos
Entre los propietarios que buscan asesoramiento legal para sus contrademandas se encuentran los propietarios de las numerosas viviendas turísticas que se encuentran en las torres de Martiricos, en la capital malagueña. Según datos recopilados por este periódico, obtenidos del registro oficial de turismo de la Junta de Andalucía, en estos dos edificios están inscritos un total de 141 apartamentos turísticos. En concreto, en la torre sur están inscritos 111 apartamentos turísticos, lo que supone el 44% de las 252 viviendas del edificio. En la torre norte, 30 de un total de 198 apartamentos están inscritos como viviendas turísticas, situadas encima de los dos negocios hoteleros que también se ubican en esta torre. Las 141 viviendas turísticas suponen el 31% del total de unidades residenciales de los dos edificios.
De ellos, 124 deberán ser dados de baja por la Consejería de Turismo de la Junta por haberse dado de alta con posterioridad al 22 de febrero. Ese día entró en vigor el decreto andaluz que modifica la regulación de los pisos turísticos y permite expresamente a los ayuntamientos limitarlos aún más. El 10 de junio, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, anunció una instrucción de la Consejería de Urbanismo del Ayuntamiento por la que sólo podrán darse de alta como pisos turísticos aquellos pisos con accesos y suministros (luz, agua, teléfono, etc.) independientes del resto del edificio en el que se ubican. Además, aclaró que esta resolución se aplicaría con carácter retroactivo a aquellos pisos turísticos que se hubieran dado de alta con posterioridad a la entrada en vigor del nuevo decreto el 22 de febrero.
Por ello, el área de turismo de la Junta ya ha comenzado a emitir notificaciones de intención de cancelar estas licencias. No obstante, a la vista de los plazos establecidos para resolver cada uno de estos expedientes de cancelación, la baja de estas viviendas en el registro turístico no será inmediata, sino que, en algunos casos, podría dar lugar a procedimientos judiciales y prolongarse aún más.
El Ayuntamiento de Málaga ha remitido a la Junta un primer listado de 1.120 viviendas turísticas que deben ser excluidas del registro por no cumplir los requisitos de acceso y suministro independientes. En este listado se encuentran las viviendas de alquiler vacacional de las Torres de Martiricos, un complejo residencial conocido hoy por los problemas de convivencia que han surgido entre los vecinos de estos edificios de lujo y los numerosos turistas que pasan por sus puertas.