¿Necesito un permiso para poner un cobertizo o caseta de madera en mi jardín en España?

Puede haber muchas razones diferentes por las que desees colocar un cobertizo o una cabaña en tu jardín. Es posible que quieras un cobertizo para herramientas para tu equipo de jardinería, un lugar para escribir, una casa de juegos para tus hijos, un lugar de almacenamiento adicional o incluso un vestuario si tienes una piscina.

Puede que pienses que es tu propiedad y que puedes hacer lo que quieras con ella y poner lo que quieras en tu jardín, pero no es tan sencillo. Los ayuntamientos o ayuntamientos tienen muchas reglas y regulaciones diferentes y podrían multarlo por instalar un cobertizo sin el permiso adecuado.

Necesitará un permiso para muchas obras que realice en su propiedad, incluso si se trata de renovaciones o cambios interiores aparentemente menores, no solo grandes ampliaciones. Por ejemplo, necesita lo que se denomina un “permiso de construcción”.Licencia de Obras Menores‘para todos los trabajos menores como instalar un nuevo baño o cocina, cambiar los pisos o rehacer la instalación eléctrica.

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La respuesta a si necesitas o no un permiso o licencia para un cobertizo de madera en tu jardín no es tan sencilla como parece y depende de muchos factores diferentes. Puede tratarse de la ciudad o municipio en el que vives, del tamaño del cobertizo que quieres montar, de tus vecinos y de si estropea o no la vista.

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Tamaño

Lo primero que debes tener en cuenta es el tamaño de tu cobertizo. En términos generales, se aplican las siguientes reglas:

Cobertizos de menos de 5 m2 – Si tu caseta de madera tiene una superficie inferior a cinco metros cuadrados, no necesitas solicitar ningún permiso de obra, ni comunicar al ayuntamiento tu intención de construirla o levantarla. Las casetas de madera que no requieran obras de albañilería, que sean fáciles de mover y que no superen los 1,80 m de altura tampoco podrán necesitar licencia.

Cobertizos entre 5 y 20 m2 – Una caseta de madera de menos de 20 metros cuadrados no requiere licencia de obras, pero sí una declaración previa de obra. Esto permitirá al Ayuntamiento conocer tu intención de construir una y comunicarte si existen limitaciones.

Cobertizos de más de 20 m2 – Si su cobertizo tiene más de 20 metros cuadrados, es necesario solicitar un permiso de construcción en su ayuntamiento. También debe proporcionar detalles sobre el tipo de materiales y el diseño del cobertizo, para saber cuál será su impacto y qué consideraciones deben tenerse en cuenta.

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Estilo y materiales

• El diseño, las características y los materiales también pueden afectar a las normas que debes seguir, dependiendo de dónde vivas. En algunas zonas, puedes simplemente atornillarlos al suelo en lugar de necesitar algún tipo de cimentación.
• En otros municipios se exigirá que la caseta se construya a unos 20 centímetros del suelo para evitar que su instalación degrade el medio ambiente, por lo que será necesario colocarla sobre ladrillos o pequeños pilotes.

Ubicación

Si vives en un área protegida, como una ciudad histórica o un parque natural, es posible que incluso necesites más reglas y permisos.

Consulta tus deudas

Antes de contactar con nadie, también puedes echar un vistazo para averiguar qué dice tu propiedad. ¿Tu terreno es urbanizable y hay algo que debes tener en cuenta, como no estropear la vista a un vecino o no construir por encima de cierta altura?

Si tienes alguna duda sobre qué tipo de cobertizo puedes o no construir o si necesitas un permiso, la mejor opción antes de comprar nada es acudir a tu ayuntamiento o consejo municipal para informarte sobre la normativa local.

También debe ponerse en contacto con el departamento de planificación urbana para averiguar si hay otros requisitos que debe cumplir.