Nadie está a salvo de las disputas vecinales. Ni siquiera los muy ricos. El fundador de Zara, Amancio Ortega, una de las personas más ricas del mundo, ha visto cómo una asociación de propietarios de viviendas de lujo en Miami, con quienes comparte la propiedad del hotel Epic, ha intensificado la disputa que mantienen desde octubre del año pasado. .
La llamada Epic West Condominum Association, que agrupa a los propietarios de casas de lujo en la torre Epic, ha adquirido Epic Hotel LLC, filial de la Oficina familiar Pontegadea, propiedad de Ortega, según el medio inmobiliario estadounidense El acuerdo real el martes por la noche (hora española). El motivo es que, según los demandantes, Pontegadea controla ilegalmente zonas comunes del edificio y obliga a los propietarios de los pisos a pagar gastos que consideran que no les corresponden.
La denuncia, presentada el 6 de mayo según esta publicación, responde a su vez a otra presentada en octubre por Pontegadea contra esos propietarios. En esa demanda se alegaba que los propietarios no habían pagado 763.313 dólares (703.000 euros, al tipo de cambio actual) en costes de mantenimiento que se remontaban a 2020.
Los demandantes alegan en el documento que la asociación de este condominio (copropiedad de las viviendas) tiene el 50% de la explotación del activo y las instalaciones compartidas con Pontegadea, pero sin embargo, Epic Hotel les cobra por su cuenta las reformas y mejoras. realizado por el establecimiento, según informó El acuerdo real. Pontegadea no quiso comentar esta información y el despacho de abogados de los propietarios del apartamento no respondió a las preguntas de este periódico. La denuncia incluso indica que la empresa de Ortega cobró al condominio el 100% del costo de reparación de la calefacción y aire acondicionado de la torre, además de asumir los gastos de la vestíbulo del hotel.
La torre Epic de 54 pisos, ubicada en el centro de Miami en 200 Biscayne Boulevard Way, fue construida en 2008 por el desarrollador Ugo Colombo a través de la empresa CMC, aunque luego fue vendida a Pontegadea. La torre alberga un hotel de 411 habitaciones operado por la marca Kimpton (del grupo IHG) y 360 apartamentos.
Estas viviendas de lujo tienen actualmente precios de venta desde 515.000 dólares (475.000 euros) hasta 7,5 millones de dólares (6,9 millones de euros). En este último caso se trata de un ático con terraza, jacuzzi y tres dormitorios. El edificio ubicado en el condado de Miami-Dade y junto al río Miami cuenta con instalaciones como piscinas, restaurantes (incluido el japonés Zuma) y terrazas comunes. En un terreno adyacente, un promotor estadounidense está construyendo el ultralujoso Aston Martin Residences.
Ortega, que posee una fortuna de 108.500 millones de dólares (99.895 millones de euros) según Forbes, ha invertido fuertemente en los últimos años en el negocio inmobiliario americano, su principal mercado junto con el Reino Unido. El empresario invierte gran parte de los dividendos que obtiene del grupo Inditex, del que controla el 60% del capital, en ladrillo a través de Pontegadea. A finales de abril, el empresario recibió 1.423 millones del primero de los dos dividendos de este año de la matriz de Zara, que le supondrán un récord de 2.846 millones en 2024.
En Miami, además del hotel Epic, Ortega compró en 2015 una manzana entera de la calle peatonal Lincoln Road, una de las más icónicas de Miami Beach, por 370 millones de dólares. En 2016, adquirió el edificio de oficinas del Southeast Financial Center de JP Morgan por 500 millones de dólares. A finales del año pasado, el fundador de Zara pagó más de 100 millones por una plataforma logística cerca del aeropuerto internacional de la ciudad.
Sigue toda la información Cinco días en Facebook, X y LinkedIno en nuestro boletín Agenda de cinco días
Boletines
Regístrate para recibir información económica exclusiva y las noticias financieras más relevantes para ti
¡Inscribirse!
Para seguir leyendo este artículo de Cinco Días necesitas una suscripción Premium a EL PAÍS
_