Agitar en bolsa para Promoción de Construcciones y Contratos (FCC)que registra este viernes una visible y esperada ajuste técnico en su precio por la segregación de su negocio inmobiliario y cementero en la nueva filial Inmociónque también saldrá a bolsa a partir de la próxima semana con los mismos accionistas.
FCC no ha caído en Bolsa como podría parecer, sino que se ha disparado en torno al 7%. Las acciones de la constructora cotizan hoy ‘ex spin-off’, un efecto similar a cuando se realiza un pago de dividendo y se descuenta del precio automáticamente.
La empresa que preside Esther Alcocer Koplowitz y está controlado por Carlos Slim ayer se levantó en el Registro Mercantil las escrituras de escisión con la transferencia a Inmoción de dos unidades económicas: el 80% de su área inmobiliaria (FCYC) con la cesión de 53 millones de títulos y el 99% de Cementos Portland Valderrivas, con otros 154 millones.
Inmoción llevará a cabo una ampliación de capital para dar cabida a esta transmisión de negocio. Bajo el perímetro de la nueva sociedad se encuentra el 80% del negocio inmobiliario de FCC, compuesto por las participaciones en Realia (76,6%), Jezzine Uno (100%) y Metrovacesa (21,2%). También Cementos Portland Valderrivas, que incorpora participaciones en empresas como Société de Ciments D’Enfidha (87,8%) y Giant Cement Holding (45%).
Acciones desencadenadas
Por esta razón, el Los valores de FCC cotizan sin derecho a participar en la nueva sociedadque incluirá a todos aquellos que estuvieron ayer jueves 7 de noviembre y permanezcan en el capital en la fecha de registro, lunes 11 de noviembre, en la que la sociedad hará constar sus accionistas.
Todos ellos recibirán los nuevos títulos de Inmociónque se espera que se hagan públicos el Martes 12 de noviembre a un precio de 4,25 euros por acción y una valoración de 1.600 millones de euros.
El descuento de esos 4,25 euros de Inmocemento al precio de cierre de FCC del jueves (13,06 euros) sitúa su punto de partida para la sesión de hoy viernes en 8,81 euros. También hay que ajustar la serie histórica de la constructora en Bolsa para homogeneizar el citado desdoblamiento societario a la nueva dimensión de la empresa.
Así, FCC no ha caído un 27% respecto al precio al que cerró ayer, 13,06 euros. pero ha subido un 6,9%, de 8,81 a 9,42 euros. Los accionistas que hayan permanecido en el capital tendrán un efecto neutro al poseer las acciones de FCC a 8,81 euros y Además, el mismo número de títulos de Inmocemento a 4,25 euros. Con la subida actual de la Bolsa, los inversores de FCC ven como la suma de las dos acciones cotizaría proforma a 14 euros.
Mismos accionistas y junta directiva.
Inmocemento, como empresa spin-off e independiente, tendrá su propio consejo de administración, que estará compuesto por 11 miembrosen representación mayoritaria de Carlos Slim, principal accionista de FCC. juan rodriguez torresactual presidente de Realia, asume la presidencia de Inmocemento, acompañado de Gerardo Kuri y Alicia Alcocer Koplowitz, quienes ocuparán las vicepresidencias.
La mayoría de los consejeros proceden de FCC, con nombres como Pablo Colio, Carlos Slim, Esther Alcocer Koplowitz, Alejandro Aboumrad, Esther Koplowitz Romero y Álvaro Vázquez. Sin embargo, Carmen Alcocer y Manuel Gil Madrigal, aunque consejeros de FCC, no formarán parte del consejo de Inmocemento.
En cambio, incorporan Gisselle Morán y Elías Fererescompletando así los 11 puestos del consejo. Morán, actual director general y consejero delegado de Real Estate Media Group, y Fereres, expresidente de la Real Academia de Ingeniería de España.
