La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha cerrado el concurso en el que iba a adjudicar suelo para construir viviendas en régimen de alquiler asequible, después de que ninguna empresa se haya presentado al concurso. Se trata de la primera fase del llamado ‘Proyecto Viena’, que incluyó una selección de 50 terrenos finalistas donde se podrían construir unas 3.770 viviendas en 39 municipios españoles con una inversión de 460 millones de euros, según Europa Pres.
Sareb defiende que el concurso se había estructurado buscando la mayor concurrencia entre promotores e inversores de distintos perfiles, teniendo en cuenta la información recogida en reuniones mantenidas con diferentes inversores y operadores del mercado, así como el objetivo de promocionar la vivienda en alquiler en condiciones ventajosas.
Sin embargo, el concurso no ha recibido ofertas hasta el 20 de enero, día en el que finalizaba el plazo de presentación de ofertas, por lo que ahora se abrirá un periodo de análisis y diálogo con el sector para valorar las posibles causas, con el objetivo de proponer la cambios que son necesarios para poder relanzar el proyecto.
El ‘Proyecto Viena’
El ‘Proyecto Viena’ se enmarca dentro de las iniciativas sociales que Sareb ha puesto en marcha desde 2022, fecha en la que el Estado adquirió la mayoría del capital social de Sareb, así como de las medidas que está poniendo en marcha el Gobierno para facilitar el acceso de los ciudadanos a Vivienda a precios asequibles.
Sareb impulsa el acceso a la vivienda en los territorios en los que está presente y ya ha movilizado más de 10.000 viviendas con fines sociales gracias a su programa Alquiler Social con Apoyo, del que se benefician más de 21.000 personas, las cesiones de vivienda a administraciones públicas y otras iniciativas, como poner a disposición de los afectados por la DANA las viviendas que Sareb tiene en la zona afectada por la catástrofe.
El ‘Proyecto Viena’, que se desarrollará en varias fases, contempla la convocatoria de varios concursos para seleccionar inversores a los que Sareb cederá el uso de un total de 133 suelos finalistas, a través de un derecho de propiedad. Superficie de larga duración, para la promoción de vivienda en alquiler asequible.
Al finalizar esta cesión, las viviendas revertirán gratuitamente a la entidad pública propietaria del suelo. Los precios de alquiler serán asequibles para ingresos medios y se establecerán en coordinación con el Ministerio de Vivienda.
La distribución del suelo en la primera fase fue: Cataluña (12 plantas, 668 viviendas), Baleares (2 plantas, 58 viviendas), Andalucía (7 plantas, 589 viviendas), Murcia (3 plantas, 181 viviendas), Valencia ( 10 terrenos, 1.065 viviendas), Aragón (1 terreno, 39 viviendas), Castilla y León (2 terrenos, 131 viviendas), Castilla-La Mancha (1 terreno, 124 viviendas), Madrid (3 plantas, 177 viviendas), Galicia (4 plantas, 301 viviendas), Asturias (1 planta, 101 viviendas) y Canarias (4 plantas, 337 viviendas).