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Valencia aumenta la Plusvalía para frenar la «venta especulativa de viviendas».

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VALENCIA – El Ayuntamiento de Valencia aumentará la Plusvalía para frenar la “venta especulativa de viviendas” mediante una actualización del coeficiente de Plusvalía. La Plusvalía es el impuesto que grava el incremento de valor del terreno sobre el que se asienta la propiedad.

El impuesto a las ganancias de capital es uno de los impuestos más destacados en la compraventa de propiedades. Es recaudado por el municipio donde se ubica el inmueble. El incremento del coeficiente fue aprobado el 20 de enero. Por tanto, se aplica a las operaciones en las que la vivienda vendida haya sido propiedad del mismo propietario durante un máximo de un año. Entonces una venta se considera “especulativa”.

Rebaja Plusvalía en ventas no especulativas

Por otro lado, el municipio ha implantado una reducción de este coeficiente en aquellas operaciones en las que el inmueble haya sido propiedad del mismo propietario durante al menos 4 años.

Según la alcaldesa interina Sandra Gómez, la medida ayuda al municipio a luchar contra los llamados fondos buitre. Todos aquellos que ven en la vivienda un bien con el que especular, se enriquecen en lugar de un derecho fundamental de los habitantes.

Valencia gravará así más la propiedad especulativa de la vivienda. Según Idealista.es, la actualización supone una subida del impuesto del 13% para los inmuebles que lleven menos de un año en manos del mismo propietario. La reducción, por el contrario, para las ventas de inmuebles que hayan sido propiedad de un solo propietario durante al menos 14 años será en promedio del 43%.

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Por ejemplo, un inmueble ‘especulativo’ con un valor catastral de 50.000 EUR estará sujeto a un incremento de 300 EUR. En cambio, la reducción en el caso de un inmueble no especulativo ascenderá a aproximadamente 1.000 EUR.

El Valencia acepta la pérdida de ingresos

La reducción del coeficiente de ventas no especulativas supone una pérdida de ingresos para el municipio de unos 121.000 euros. Sin embargo, el concejal de Hacienda, Borja Sanjuán, defiende que “es una configuración del impuesto mucho más justa”. “El municipio quiere por unanimidad acabar con la especulación sobre la vivienda en la ciudad. Quiere ponérselo más difícil a las empresas que esperan ganar mucho dinero con él. Esto debería facilitar que los ciudadanos de Valencia compren una casa en la que puedan vivir tranquilos durante un largo período”.

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